ABC de la construcción sostenible en Colombia

1. Construcción sostenible
2. ¿Qué es la construcción sostenible?
3. Beneficios de la construcción sostenible
4. Certificaciones para construcciones sostenibles
5. Preguntas frecuentes

Construcción sostenible

¿Qué es la construcción sostenible?

También conocida como construcción ecológica, consta de estructuras, casas, edificios o cualquier otro tipo de edificaciones de menor impacto en el ambiente haciendo uso eficiente de los recursos. 

Este tipo de construcción es eficiente en su uso de materiales, en la energía requerida para construirla y en la energía generada mientras se está dentro de ella, en el uso del agua y su diseño, además de contribuir al cuidado del medio ambiente, genera óptimas condiciones de salud y bienestar para las personas. 

Lo anterior son las características generales, pero en Colombia para que un proyecto sea considerado como construcción sostenible debe cumplir con los siguientes parámetros que están estipulados en el Decreto 1285 de 2015. 

Ubicación

La estructura debe estar en zonas verdes o arboladas y el diseño deberá integrar esta vegetación al proyecto. 

Materiales ecológicos

Para la construcción del proyecto, los materiales utilizados durante el proyecto y uso de la estructura no deben demandar un alto consumo de energía y deben ser materiales renovables. Algunas constructoras y diseñadores han optado por usar impresoras 3D y textiles biodegradables.

Aislamiento

La estructura debe contar con un aislamiento que permita mantener los espacios frescos sin necesidad de aire acondicionado o calefacción. El uso de sistemas como ventanas o fachadas de control solar también son una alternativa.

Energía renovable



La fuente de energía debe provenir de sistemas de paneles fotovoltaicos o generadores eólicos, y las luminarias que se usen deben ser tipo LED. 

Criterios bioclimáticos

El diseño del proyecto debe considerar las condiciones climáticas del lugar donde se va a elevar la estructura, es decir, que si la edificación va a quedar en un lugar lluvioso debería contar con un sistema de recolección de agua lluvias.

Certificación

En el país, para que un proyecto sea considerado como construcción sostenible, debe contar con certificados que avalen el diseño, los materiales y la eficiencia, porque si cuenta con estos certificados tanto el constructor como la persona que compre ese apartamento o casa, podrán recibir una serie de beneficios.

Beneficios de la construcción sostenible

Todos tenemos claros los beneficios de usar sistemas como los paneles solares o de usar materiales renovables. Sin embargo, la idea de la construcción ecológica va más allá y la certificación es el punto de partida, ya que son una pieza fundamental para recibir estas ayudas al momento de desarrollar un proyecto o para las personas que adquieran un inmueble que cumpla con las características antes mencionadas. Algunos de los beneficios que se pueden recibir son:

Eficiencia energética:

• Reducción del consumo de energía en edificios, lo que lleva a menores costos operativos a largo plazo.
• Uso de fuentes de energía renovable para disminuir la dependencia de combustibles fósiles.

Ahorro de recursos naturales:

• Utilización de materiales sostenibles y métodos de construcción que reducen la extracción de recursos naturales.
• Reciclaje y reutilización de materiales de construcción, disminuyendo la demanda de nuevos recursos.

Calidad del aire interior:

• Empleo de materiales no tóxicos y sistemas de ventilación eficientes para mejorar la calidad del aire interior en los edificios.
• Reducción de emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV) provenientes de materiales de construcción y mobiliario.

Conservación del agua:

• Diseño de sistemas de gestión del agua que minimizan el desperdicio y fomentan la reutilización.
• Implementación de tecnologías para la captación y almacenamiento de agua de lluvia.

Gestión de residuos:

• Reducción de residuos de construcción mediante prácticas de diseño inteligentes y la reutilización de materiales.
• Reciclaje de residuos de construcción para minimizar la cantidad de desechos enviados a vertederos.

Valorización del patrimonio social:

• Inclusión de comunidades locales en proyectos sostenibles, generando empleo y promoviendo el desarrollo comunitario.
• Creación de espacios seguros y saludables que mejoran la calidad de vida de los residentes.

Otros beneficios pueden ser: 

• Mejor tasa para el crédito constructor y el crédito de vivienda.
• Ahorros operacionales del edificio y optimización de la inversión.
• Posibilidad de optar por beneficios tributarios.
• Reconocimiento en el mercado.
• Mostrar liderazgo en el movimiento ambiental.
• Espacios confortables.
• Mayor valor comercial.
• Contribuir en la lucha contra el calentamiento global y el compromiso de Colombia adquirido en la COP21.
• Cumplimiento normativo.

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Certificaciones para construcciones sostenibles

En Colombia existen tres certificaciones que sirven para avalar una estructura como amigable con el medio ambiente. Estas son: 

CASA

Con el objetivo de que las constructoras tengan la facilidad de realizar proyectos sostenibles, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) creó esta certificación, la cual está basada en una metodología transparente y en alineación con las políticas nacionales para el fomento de industrias verdes, en especial para proyectos de vivienda ya sean de interés social (VIS) o No VIS. 

La certificación CASA consta de un sistema de puntos, donde 1- es bueno, 2- es muy bueno, 3- sobresaliente, 4- excelente y 5- excepcional. Ese puntaje se distribuye en siete categorías que están enfocadas en las personas, su calidad de vida y en la generación de entornos que respeten el medio ambiente. 

Las categorías son: sostenibilidad en el entorno, sostenibilidad en la obra, eficiencia en agua, eficiencia en energía, eficiencia en materiales, bienestar y responsabilidad social. 

EDGE 

La certificación EDGE es internacional y fue una de las primeras en implementarse a nivel mundial. Creada por la Corporación Financiera Internacional (IFC) busca transformar y expandir el mercado de la construcción sostenible donde la energía, el agua y los materiales son los focos principales. 

EDGE, ofrece tres niveles de certificación. El primero se puede lograr si el proyecto alcanza 20% o más en el ahorro de energía, agua y energía incorporada a los materiales. 

El segundo nivel (EDGE ADVANCED), es cuando la estructura obtiene el certificado EDGE y puede demostrar que hay un ahorro del 40% o más en la energía del emplazamiento. 

Por último, está EDGE Zero Carbon, que es la suma de EDGE ADVANCED y un 100% de energías renovables en el emplazamiento, o se puede demostrar que hay una compensación de dichas emisiones que llegan al 100% de su reducción. 

LEED

A nivel mundial esta certificación es la más reconocida y utilizada. Creada por la United States Green Building Council (USGBC) o Concejo de la Construcción Verde de Estados Unidos, es un sello de construcción sostenible que no solo sirve para las viviendas nuevas, sino que también en aquellos edificios rehabilitados o barrios completos que cumplan con una serie de requisitos. 

La LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) se basa en un sistema para desarrollar construcciones centradas en la alta eficiencia energética, donde prima el uso de estrategias sostenibles en todos los procesos de la obra, la adecuación de la zona donde se va a construir el edificio, el uso eficiente del agua, y el uso de materiales sostenibles.

En total son 6 criterios que tiene en cuenta LEED: Sostenibilidad, eficiencia energética, eficiencia y aprovechamiento del agua, materiales y recursos, calidad del ambiente interior e innovación en el proceso de diseño. 

Subsidio

Respecto a las ayudas y beneficios que una persona del común puede recibir, encontramos el subsidio de Vivienda Sostenible o como el Gobierno Nacional llamó, Ecobertura. Esta es una ayuda económica a la que los ciudadanos pueden acceder al momento de comprar vivienda nueva. 

Quienes sean beneficiarios recibirán hasta un subsidio de 52 salarios mínimos legales vigentes que equivaldrían a unos 47 millones de pesos para cubrir parte de la cuota del crédito hipotecario o leasing habitacional durante los primeros 7 años. 

Es importante que para poder acceder a esta ayuda debes dirigirte al proyecto de tu interés y cerciorarte o que te demuestren que cuenta con alguna de las tres certificaciones antes mencionadas. De tenerlas, solo es solicitar el préstamo con el bando de tu preferencia y manifestar tu intención de aplicar la Ecobertura.

Preguntas frecuentes

Como pudiste observar, la construcción sostenible está para quedarse y debemos fomentar este tipo de iniciativas para cuidar el planeta para que las próximas generaciones tengan un mejor lugar donde vivir. 

En ese orden de ideas y como promotores de hábitos ecológicos y buenas prácticas medioambientales, Solmic ofrece diferentes alternativas a las fuentes de energía convencionales, tales como los sistemas fotovoltaicos aislados, conectados a la red eléctrica o híbridos.

No importa el tamaño del proyecto que vayas a desarrollar, nuestra experiencia nos hace tu mejor aliado para contar con energía renovable en todo momento. Si quieres conocer más sobre nuestras soluciones solares, te invitamos a visitar nuestra página web y ponerte en contacto con alguno de nuestros asesores.